由于近年来房产价值飙升，加之城市旧房改造、农村城镇化建设等带来的巨大拆迁利益的驱使，家庭成员之间因房产纠纷引发的诉讼案件数量大幅攀升，约占同类型案件数量的半数以上，并有进一步上升的趋势，且该类案件存在着当事人之间矛盾激烈、调和难度大、息诉服判率低等特点，极易引发不稳定因素，近日，天津二中院对该类案件特点进行分析并提出建议。 
  一、案件特点
   1、案由覆盖广泛，牵一发而动千钧。从二中院已受理案件来看，家庭成员之间的房产纠纷涉及所有权确认、共有权确认、居住权确认、房屋买卖合同、房屋租赁合同、房屋拆迁安置补偿合同、确认合同无效、返还原物纠纷等案由，覆盖面广。同时，家庭成员之间的房产纠纷往往存在一案涉及多案的情况，如确权纠纷会迁出返还原物纠纷，合同效力纠纷会引发权属争议等等。此外，绝大多数房产纠纷往往是分家析产、继承、离婚等案件的前置或关键环节，有牵一发而动千钧之势，所以此类案件的审理绝不能就案办案，而必须前瞻后顾，考虑周全，谨慎处理。
   2、当事人之间对立情绪严重，调和难度极大。房产纠纷案件标的额大，且与当事人切身利益息息相关，，因此，受巨大利益的驱使，夫妻之间为争房产感情破裂、兄弟姐妹之间为争遗产关系恶化、父母子女之间因房产分配不公矛盾加剧、家人亲友之间因房价上涨互不相让。而一旦这些"家丑"外扬到法院，就将导致矛盾进一步激化，当事人之间丧失了亲情纽带的连接，对立情绪严重，反目成仇，调和难度极大。而且，有的亲属在此案中败诉，因为咽不下一口气，又想方设法寻找其他理由重新起诉，形成新的纠纷，且矛盾不断加深，案件更加难以处理。
  3、证据意识薄弱，极易引发非理性信访。发生在家庭内部成员之间的房产纠纷，当事人往往基于亲属关系的紧密性，出于对彼此的信赖，不会充分考虑交易的风险，行为的后果以及救济的措施，更很少会预先留存证据，因此很难还原事实的本来面目，而证人证言往往也是双方当事人共同的亲属或朋友，与双方均有利害关系，其证言的证明力强弱难以认定，从而导致法官在诉讼中难以查明客观事实。而一旦法官依据现有证据依法作出裁判，即使判决合法，无法获得或少得利益一方当事人也很难息诉服判，甚至长期进行非理性信访。
  二、对策建议
   1、针对个案分析解决，平衡双方权益利益。对于家庭内部成员之间的房产纠纷，不能单纯追求当事人之间权利义务非此即彼、泾渭分明的裁断，而应集法理、情理、道德等多种因素于一体，客观分析各方当事人的诉求，针对个案，想思路、出对策，根据不同情况，选择不同方法，逐一解决各个家庭的内部纠纷，在平衡各方权利义务的基础上，寻求最合法、合理、合情的解决渠道。
   2、加强联动协调，充分发挥有效调解力量。对于家庭内部成员之间的房产纠纷，如果仅仅按照一般民事纠纷，从法律角度理解当事人的心理，判断纠纷的对错，往往不能取得很好的案件处理结果。因此，在此类案件审理中，法官一方面要给予更多的感情疗伤，晓之以理、动之以情，努力化解当事人之间心头的伤痕；另一方面要充分考虑民意民情，充分发挥亲属、村委会、居委会等有效力量进行联动调解，争取多方支持，形成工作合力，耐心疏导，消除隔阂，以达到案件处理法律效果与社会效果的完美统一。
   3、增强舆论引导，树立和谐的社会风尚。一方面加强和谐家庭的宣传力度，弘扬家庭成员之间诚信互爱、互敬互让、尊老爱幼、互帮互助的家庭氛围，紧密亲情纽带，发挥榜样效能。另一方面，加强家庭成员之间房产纠纷典型案例的宣传力度，以案释法，释明举证不能的诉讼风险，强化证据意识，提高广大群众依法保护自身合法权益的认识，提供依法解决问题的方法和途径，使群众心服口服。（据院信息  编辑：杨建梅）