近日，天津二中院网拍法官通过积极查找线索，辗转多地调查拍卖标的物状况，因地制宜牵线搭桥，在拍卖标的物--位于津南区双港镇的工业房产和土地被案外人强占的情况下，圆满促成案外人由违法占用拍卖标的物到参加网拍竞买标的物，最终网拍一拍成功，成交额为4998万元，实现了涉诉资产价值最大化，最终实现了执行目的，案外人某资产管理公司合法使用拍卖标的物，房地产项目得以合法顺利开发，一案取得多赢的法律效果和社会效果。成交后，申请执行人和案外人某资产管理公司均对承办法官不辞辛苦，主动延伸服务，积极促成交易的做法表示诚挚感谢，并对天津二中院法官良好的办案作风给予称赞。
    天津二中院在申请执行人天津银行津财支行与被执行人世盛（天津）皮革制品有限公司借款纠纷案件执行过程中，依法对被执行人名下位于津南区双港镇的工业房产和土地使用权进行网络拍卖。被执行人世盛（天津）皮革制品有限公司下落不明，天津二中院严格依照法定程序在淘宝网、天津二中院官方网站发送了拍卖公告、相关视频和图片。在查看位于津南区的拍卖标的物时，天津二中院承办法官发现，拍卖标的物已被案外人某公司圈地违法强占。经多方查找，得知强占拍卖标的物的案外人某公司的地址后，承办法官前往该案外人建筑工地，冒着危险穿梭于施工现场，在工地上找到了某公司有关人员。几经辗转无果，被执行人杳无音信，其财产又被强行占用，申请执行人天津银行津财支行和其代理律师感到希望渺茫。
    在此情况下，承办法官以高度责任心和认真负责的工作作风，继续深入查找拍卖标的物真实情况。进一步调查得知，某公司是给另一家公司-天津某资产管理公司开发建筑工程。天津二中院法官抓住有利时机，积极向某资产管理公司介绍拍卖标的物情况，详细介绍了竞拍资格、竞拍流程、线上支付等程序，积极引导其参与网络竞买，并联系申请执行人，为他们牵线搭桥，互通信息。经几番协商，某资产管理公司表示有竞买的意向，申请执行人同意为其贷款，双方达成购买意向。通过淘宝网拍，某资产管理公司以略高出一拍的价格顺利竞拍成功。