仝小姐在五六年前买了一套商品房，当时与开发商签合同时，房子是100平方米，约定有10平方米左右的公摊，套内面积90平方米。等仝小姐拿到房本后发现与合同有出入，房本上面积增加了，并且全部增加在了公摊面积上，多出10平方米的公摊面积，套内面积从90平方米缩小到87平方米。

套内面积少了，总面积增加，开发商让仝小姐补交房款。仝小姐拒绝补交，开发商将仝小姐告上法庭。

购房人在签订的购房合同中会对房屋的面积进行约定，但有时候，交付并且记载在房本上的面积跟约定会存在一定的误差。如果面积变少了，就由开发商来退房款，变多了购房人就要补足差额。

商品房销售管理办法第二十条规定了3%的比例，如果在3%以内是一个相对合理合法的一个范围，那么按照合同的约定来处理。如果约定3%以内的由购房人补足差额，那么购房人就按约定补足差额；如果约定3%以内购房人无需补足差额，那么就可以不补足。但是如果合同没有约定的话，就按照法律的规定，3%以内的由购房人进行补足，补足以后所有权归购房人。

该案中，合同对于建筑面积、套内面积、公摊面积全部都发生变化没有明确的约定，这种情况属于约定不明的一种情况。依法判定由仝小姐承担总房款在3%以内，也就是对3平方米的房款进行补足，剩下的7平方米由开发商自行承担，但7平方米的所有权归仝小姐。