原告马某某与刘某1系夫妻关系，二人无子女。被告刘某某与刘某1系姐妹关系，刘某1系智力二级残疾。刘某1婚后继承其母拆迁房屋，并于2008年与村委会签订《拆迁安置补偿协议》，约定按1:1比例完成还迁安置。2019年，刘某1与天津市某建设公司签署经济适用住房买卖合同，购买诉争房屋，后取得不动产权证。2021年7月1日至2021年11月5日期间，原告因病住院接受治疗。2021年10月8日，刘某1与被告刘某某签订《天津市存量房屋买卖协议》，约定刘某1将涉案房屋出售给被告，双方自愿放弃资金监管服务。后原告马某某因患精神分裂症于2022年7月18日经法院生效判决宣告为限制民事行为能力人，马某1为其监护人。刘某1于2022年7月31日去世。原告认为刘某1与被告趁原告住院期间隐瞒原告卖房的行为属于恶意串通，故诉至法院要求确认房屋买卖协议无效。

 本案是人民法院依法认定合同效力，保障弱势群体合法权益的典型案例。本案中原告身患多种疾病，除低保外无任何收入来源，案涉房产是保障其生活就医的唯一财产，法院经多方走访，并结合在案证据确认买卖合同无效，保障了原告合法财产权益。同时，因原告年事已高、身患疾病，且被宣告为限制民事行为能力人，法官在裁判文书中特别寄语原告监护人积极履行监护职责，对原告的日常生活悉心照料。本案的依法审理，有助于弘扬家庭美德、构建文明和睦的家庭关系。